交易税费少了，房主趁机涨价：原来房价把税让出来了，涨价合理！
发布时间：2024-10-19 02:20:47 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论一笔房屋交易，谈得差不多了，卖方马姐要价1520万，买方徐哥出价1500万，双方再聊一次就应该能成，可是马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。马姐涨价的原因，是北京最近出了一个消息，要取消普通住宅
。
一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨合川市某某电子商务售后客服中心买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨合川市某某电子商务售后客服中心那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。
徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。
政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
走读or住校，适合哪类孩子？2024-10-09 13:58:25 来源：长沙晚报 作者：刘阳禾2024-10-19
28岁女教师难找对象，家长疑惑“男孩都咋想的”，评论区扎心了
很多人都认为，女教师特别好找对象，“教师”这个职业就是加分项。单就职业来说，应该确实有不少父母希望孩子能和一个老师或者医生、护士结缘。基于“日久生情”的原则，男女教师很有可能处对象，然后成为学校的又一2024-10-19
上海人都对新天地不陌生，但"江南古镇版"的新天地你知道吗？它宁静又充满活力，古韵又摩登潮流，镌刻着岁月的痕迹，又不失海派生活的烟火气——这就是青浦的蟠龙天地！水是蟠龙的灵魂，桥下碧波荡漾，倒映着两岸的2024-10-19
近期，一位深耕教育领域的老友与我分享了一段他的亲身经历：他的孩子因迟到被罚站，面对这一情境，他没有急于责怪老师，而是选择了一条更为细腻与理智的道路——先与孩子进行了一场心贴心的对话，探寻迟到的缘由。随2024-10-19
现代汽车下一个亿辆，或将以中国为起点。这段时间，全国各地都在忙着献礼国庆，一家国外的汽车公司也以不一样的方式，致敬了中国的重要节日——近日，现代汽车赶在国庆前一天，官宣了产量达1亿辆的重磅消息，标志着2024-10-19
今年8月8日是我国第16个“全民健身日”。积极的健身态度固然重要，正确的健身知识也需及时掌握。关于运动健身这件事，有哪些误区需要注意？为此，人民网采访了成都市中西医结合医院骨伤科副主任医师陈志超。2024-10-19
最新评论